Убедительная просьба открыть краны на батареях

Уважаемые собственники!

Убедительная просьба полностью открыть все краны и пр. приспособления на батареях в ваших квартирах и не регулировать их до начала полной устойчивой работы системы отопления.

Один прикрытый кран может «посадить» весь стояк отопления. К тому же температура и давление теплоносителя пока низкие. 

Температура 60 градусов (верхняя шкала), а давление чуть больше 3 атм. Рабочее давление должно быть в пределах 5-7 атм, пока нам подают 3,5.

В ближайший день-два всё уладится.

 

Председатель ТСЖ «Уралец»

План работ на 2017-2018 год

Предварительные планы по ремонту дома по адресу г. Первоуральск, ул. Трубников д. 50 на 2017-2018 год:

  1. Ремонт бойлера и замена прокладок.
  2. Замена почтовых ящиков на 210 квартир.
  3. Замена запорной арматуры в подвальном помещении на ХВС, ГВС, отопление.
  4. Установка информационных щитов в подъездах и на улице.
  5. Установка замков — подвал дома.
  6. Подстрижка газона в летний период.
  7. Кронирование деревьев около дома.
  8. Уборка и вывоз снега 2018 год.
  9. Замена трассы по ХВС и ГВС в подвальном помещении.
  10. Замена стояков ГВС и ХВС в квартирах – по заявкам.
  11. Замена стояков ГВС и ХВС в подвальном помещении.
  12. Установка светодиодных светильников в подвальном помещении.
  13. Уборка всего подвала от мусора.
  14. Установка светодиодных светильников на этажах + датчики движения.
  15. Затирка межпанельных швов – по заявкам.
  16. Установка вентиляционных решеток на цоколе дома.
  17. Ремонт и покраска цоколя дома.
  18. Покраска домофонных дверей.
  19. Установка подоконника и облицовки возле пластиковых окон.
  20. Капитальные работы совместно с СТК по замене трассы по отоплению между домами Трубников 48А и Трубников 50.
  21. Проведение субботника.

*Данные работы предварительные, пожелания и предложения просим сообщать по телефону: 8 (3439) 22-83-94, или через форму обратной связи.

По ситуации с вывозом ТБО

Управляющая компания ранее обслуживающая наш МКД не оплатили клининговой компании услуги по вывозу ТБО за октябрь, хотя бытовой и крупногабаритный мусор с ближайших домов, которые обслуживает другая управляющая компания: Трубников, 46, 46б, 46в — складируется к нам. Это единственная (!) контейнерная площадка на 6 домов, так же есть нагрузка от Почты и ТЦ «Галактика».

В ближайшие дни нынешняя УК «Наш дом» перезаключат договор с клининговой компанией. Мусор и отходы будут вывозиться ежедневно.

Так же, с 17 октября дворники приступают к работе. Выгрузка отходов из мусоропроводов будет произведена после вывоза мусора с контейнерной площадки.


Видеосюжет на ТК «Евразия» 🙂

Новая управляющая компания: контакты, передача показаний, оплата

Уважаемые жильцы!

С 10.10.2017 г. наш дом обслуживает ООО УК «Наш Дом».

Расположена по адресу:

ул. Ленина 25-А, оф. 88

тел.: 22-83-94,

Аварийный номер:

22-83-94 и 8-922-614-21-13

Директор: Кропотин Антон Сергеевич

Показания счетчиков воды и электроэнергии необходимо передавать с 15 по 25 число текущего месяца по тел.: 22-83-94, или на эл. адрес: nashdom96@gmail.com

Оплата квитанций пока только через Сбербанк, комиссия 0%

ГЖИ. Решение о включении в лицензию

 

Благоустройство придомовой территории. Президентская программа.

Уважаемые собственники!

Есть возможность принять участие в президентской программе «Формирование комфортной городской среды».

Официальный сайт программы

PDF-презентация

Информация в СМИ:

Первоуральск.ру: «Решали, как благоустроить двор»

Городские вести

Информация на сайте Администрации г. Первоуральск


Проект НЕ КОММЕРЧЕСКИЙ! Никакого отношения ни к УК, ни к ТСЖ, ни к прочим аффилированным лицам не имеет.
Средства выделяются: 30% — из местного бюджета, 70% — из областного.
1⃣ % (❗) от общей стоимости работ финансируют собственники.
Бюллетени для голосования проходят проверку в Департаменте жилищного и строительного надзора Свердловской области.

На сегодня:
Проектная организация подобрана, работы по-проекту авансированы, бумаги подготовлены. Задача дружно, между собствениками обсудить и согласовать кол-во и тип малых архитектурных форм (горки, качели, спортивные комплексы и т.п.), наружное освещение, парковочные места, скамейки (хотим/не хотим), где подсадить деревья, где твёрдое покрытие, дополнительную площадку ТБО, ремонт проездов, ограждения и т.д. По-итогу необходимо утвердить проект, и ключевой, самый сложный момент — ПРОГОЛОСОВАТЬ «ЗА» 2/3!
Срок сдачи эскизного проекта и протокола голосования в администрацию до 27-октября. Если у вас есть желание преобразить свою тер-ию (практически бесплатно) — покажите заинтересованность и обратную связь, процесс организуем.

Границы нашего участка
Вариант благоустройства

 


Заявление в прокуратуру на Харского Н.Н.

В связи с отказом Харского Н.Н. (кв.№85) и УК «Дом плюс» предоставить учредительные документы и печать ТСЖ «Уралец» выбранному Председателю, членами правления товарищества написано заявление в прокуратуру г. Первоуральска.

Новый председатель

На основании протокола общего собрания, 20.07.2017 внесена запись в ЕГРЮЛ (Единый Государственный Реестр Юридических Лиц), новый председатель правления ТСЖ «Уралец» — Соколов Юрий Николаевич (кв.№80).

Выписка из ЕГРЮЛ

Результаты голосования

Всего приняло участие в внеочередном очно-заочном голосовании собственников жилых помещений или их представителей: 579,09 голосов, или 57,909 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Собрание правомочно. Кворум имеется.

 Вопросы, вынесенные на внеочередное очное голосование:

  1. Выборы председателя и секретаря общего внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома № 50 по ул. Трубников.
  2. Избрание членов счетной комиссии для подсчета голосов.
  3. Выборы членов правления ТСЖ «Уралец».
  4. Выборы ревизионной комиссии.
  5. Принятие решения о расторжении договора управления от 01.05.2013 года № 2 УМКД-2013 между ТСЖ «Уралец» и ООО «Дом Плюс».
  6. Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом.
  7. Принятие решения о заключении договора управления многоквартирным домом.
  8. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
  9. Принятие решения об определение места размещения сообщений о проведении общих собраний собственников.
  10. Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
  11. Принятие решения об установление собственниками помещений дома размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома.
  12. Принятие решения по перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
  13. Принятие решения о сроках проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
  14. Принятие решения о выборе владельца специального счета.
  15. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
  16. Принятия решения о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
  17. Принятие решения об определение конкретного помещения в многоквартирном доме, в котором размещаются сообщения о решениях, принятых общим собранием, и об итогах голосования по соответствующим вопросам.
  18. Принятие решения об определение порядка оформления протоколами решений общего собрания.
  19. Принятие решения об определение места хранения протокола общего собрания.

По результатам очно — заочного голосования собственниками жилых помещений приняты следующие решения по вопросам поставленными на голосование в повестке собрания:

1). Выбор председателя и секретаря общего собрания.

Предложено голосование по списку кандидатов:

Председатель собрания – Соколов Юрий Николаевич
Секретарь собрания – Рожина Анна Александровна

Голосовали: «за» — 559,56 голосов, или 55,956 %; «против» — 11,06 голосов или 1,106 %; «воздержались» — 8,47 голосов, или 0,847 %.

Решили: Избрать председателем собрания – Соколова Ю. Н., секретарем собрания – Рожину А. А.


2). Избрание счетной комиссии

Предложено голосование по списку кандидатов:

Шамарин Владимир Михайлович
Рыбаков Алексей Николаевич
Дерябин Виталий Александрович

Голосовали: «за» — 559,56 голосов, или 55,956 %; «против» — 11,06 голосов, или 1,106 %; «воздержались» — 8,47 голосов, или 0,847 %.

Решили: Избрать счетную комиссию в следующем составе: Шамарин Владимир Михайлович, Рыбаков Алексей Николаевич, Дерябин Виталий Александрович.


3). Выборы членов правления ТСЖ «Уралец»

Предложено голосование по списку кандидатов:

Соколов Юрий Николаевич
Рыбаков Алексей Николаевич
Дерябин Виталий Александрович

Голосовали: «за» — 554,10 голосов, или 55,410 %; «против» — 16,52 голосов, или 1,652 %; «воздержались» — 8,47 голосов, или 0,847 %.

Решили: Избрать членов правления ТСЖ «Уралец» в следующем составе: Соколов Юрий Николаевич, Рыбаков Алексей Николаевич, Дерябин Виталий Александрович.


4). Выборы ревизионной комиссии

Предложено голосование по списку кандидатов:

Мошкин Виталий Михайлович
Рожина Анна Александровна
Шамарин Владимир Михайлович

Голосовали: «за» — 554,10 голосов, или 55,410 %; «против» — 16,52 голосов, или 1,652 %; «воздержались» — 8,47 голосов, или 0,847 %.

Решили: Избрать ревизионную комиссию в следующем составе: Мошкин Виталий Михайлович, Рожина Анна Александровна, Шамарин Владимир Михайлович.


5). Принятие решения о расторжении договора управления от 01.05.2013 года № 2/УМКД-2013 между ТСЖ «Уралец» и ООО «Дом Плюс».

Предложено:

Расторгнуть договор управления от 01.05.2013 года № 2/УМКД-2013 между ТСЖ «Уралец» и ООО «Дом Плюс».

Голосовали: «за» — 465,49 голосов, или 46,549 %; «против» — 55,71 голосов, или 5,571 %; «воздержались» — 57,89 голосов, или 5,789 %.

Решили: Расторгнуть договор управления от 01.05.2013 года № 2/УМКД-2013 между ТСЖ «Уралец» и ООО «Дом Плюс».


6).  Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом.

Предложено:

Принять решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление Управляющей компанией.

Голосовали: «за» — 496,18 голосов, или 49,618 %; «против» — 50,04 голосов, или 5,004 %; «воздержались» — 32,86 голосов, или 3,286 %.

Решили: Принять способ управления многоквартирным домом – управление Управляющей компанией.


7). Принятие решения о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющей компанией «Наш Дом».

Предложено:

Принять решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющей компанией «Наш Дом».

Голосовали: «за» — 460,20 голосов, или 46,020 %; «против» — 63,35 голосов, или 6,335 %; «воздержались» — 55,52 голосов, или 5,552 %;

Решили: Заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Управляющей компанией «Наш Дом».


8). Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Предложено:

Установить плату за:

— Содержание и ремонт жилфонда – 19,38 за кв. м.,
— Домофон – 25,00 руб.,
— ХВС – согласно Постановления РЭК,
— ГВС — согласно Постановления РЭК,
— Водоотведение — согласно Постановления РЭК,
— Электроэнергия день — согласно Постановления РЭК,
— Электроэнергия ночь — согласно Постановления РЭК,
— Отопление — согласно Постановления РЭК.

Голосовали: «за» — 558,02 голосов, или 55,802 %; «против» — 13,08 голосов, или 1,308 %; «воздержались» — 7,98 голосов, или 0,798 %.

Решили:

Установить плату за:

— Содержание и ремонт жилфонда – 19,38 за кв. м.,
— Домофон – 25,00 руб.,
— ХВС – согласно Постановления РЭК,
— ГВС — согласно Постановления РЭК,
— Водоотведение — согласно Постановления РЭК,
— Электроэнергия день — согласно Постановления РЭК,
— Электроэнергия ночь — согласно Постановления РЭК,
— Отопление — согласно Постановления РЭК,


9). Принятие решения об определение места размещения сообщений о проведении общих собраний собственников.

Предложено:

Принять решение об определение места размещения сообщений о проведении общих собраний собственников.

Голосовали: «за» — 567,83 голосов, или 56,783 %; «против» — 6,77 голосов, или 0,677 %; «воздержались» — 4,49 голосов, или 0,449 %.

Решили: Определить место размещения сообщений о проведении общих собраний собственников на досках объявлений (стендах) внутри подъезда многоквартирного дома, не менее чем за 10 дней до проведения собрания.


10). Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Предложено:

Принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

Голосовали: «за» — 537,28 голосов, или 53,728 %; «против» — 14,74 голосов, или 1,474 %; «воздержались» — 27,07 голосов, или 2,707 %.

Решили: Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта специальный счет.


11). Принятие решения об установление собственниками помещений дома размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Предложено:

Установить плату в размере 9,00 руб. за кв.м., в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области № 740-ПП от 18.10.2016.

Голосовали: «за» —  550,71 голосов, или 55,071 %; «против» — 13,00 голосов, или 1,300 %; «воздержались» — 15,38 голосов, или 1,538 %.

Решили: Установить плату в размере 9,00 руб. за кв.м., в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области № 740-ПП от 18.10.2016.


12). Принятие решения по перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Предложено:

В соответствии с Региональной программой – ремонт крыши, фасада, фундамента, внутридомовых инженерных систем, подвальных помещений.

Голосовали: «за» — 558,61 голосов, или 55,861 %; «против» — 6,77 голосов, или 0,677 %; «воздержались» — 13,71 голосов, или 1,371 %.

Решили: В соответствии с Региональной программой – ремонт крыши, фасада, фундамента, внутридомовых инженерных систем, подвальных помещений.


13). Принятие решения о сроках проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

Предложено:

В срок до 2020 года провести работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем, подвальных помещений.
В срок до 2022 года провести работы по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента.

Голосовали: «за» — 546,19 голосов, или 54,619 %; «против» — 14,70 голосов, или 1,470 %; «воздержались» — 18,19 голосов, или 1,819 %.

Решили: В срок до 2020 года провести работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем, подвальных помещений. В срок до 2022 года провести работы по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента.


14) Принятие решения о выборе владельца специального счета.

Предложено:

Определить владельцем специального счета ООО «Управляющую компанию «Наш Дом».

Голосовали: «за» — 468,42 голосов, или 46,842 %; «против» — 54,58 голосов, или 5,458 %; «воздержались» — 56,07 голосов, или 5,607 %.

Решили: Определить владельцем специального счета ООО «Управляющую компанию «Наш Дом».


15) Принятие решения по выбору лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

Предложено:

Выбрать лицом, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома Соколова Юрия Николаевича.


Голосовали: «за» — 550,37 голосов, или 55,037 %; «против» — 15,01 голосов, или 1,501 %; «воздержались» — 13,71 голосов, или 1,371 %.

Решили: Выбрать лицом, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома Соколова Юрия Николаевича.


16) Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

Предложено:

Открыть специальный счет в ПАО Сбербанк России

Голосовали: «за» — 550,83 голосов, или 55,083 %; «против» — 17,49 голосов, или 1,749 %; «воздержались» — 10,76 голосов, или 1,076 %.

Решили: Открытие специального счета в ПАО Сбербанк России.


17) Принятие решения об определение конкретного помещения в многоквартирном, в котором размещаются сообщения о решениях, принятых общим собранием, и об итогах голосования по соответствующим вопросам.

Предложено:

Размещать сообщения о решениях, принятых общим собранием, и об итогах голосования по соответствующим вопросам внутри подъезда на первом этаже.

Голосовали: «за» — 567,83 голосов, или 56,783 %; «против» — 6,77 голосов, или 0,677 %; «воздержались» — 4,49 голосов, или 0,449 %.

Решили: Размещать сообщения о решениях, принятых общим собранием, и об итогах голосования по соответствующим вопросам внутри подъезда на первом этаже.


18) Принятие решения об определение порядка оформления протоколами решений общего собрания.

Предложено:

Протокол общего собрания изготавливается в течении 7 рабочих дней со дня проведения собрания, после подсчета голосов собственников счетной комиссии, в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр.

Голосовали: «за» — 567,83 голосов, или 56,783 %; «против» — 6,77 голосов, или 0,677 %; «воздержались» — 4,49 голосов, или 0,449 %.

Решили: Протокол общего собрания изготавливать в течении 7 рабочих дней со дня проведения собрания, после подсчета голосов собственников счетной комиссии, в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр.


19) Принятие решения об определении места и адреса хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений дома.

Предложено:

Адрес хранения протокола общего собрания и решений с­­­обственников помещений г. Первоуральск ул. Трубников, д. 50, кв. 80.

Голосовали: «за» — 559,58 голосов, или 55,958 %; «против» — 15,01 голосов, или 1,501 %; «воздержались» — 4,49 голосов, или 0,449 %;

Решили: Хранить протокол общего собрания и решений собственников помещений по адресу г. Первоуральск, ул. Трубников, д. 50, кв. 80. 

 

Обращение к собственникам

Уважаемые собственники Трубников 50!

27.11.2009 в нашем доме организовано ТСЖ «Уралец», председатель – Харский Николай Назарович (на фото). ТСЖ «Уралец» создано для управления домом, но управлением никогда не занималось, фактически решение о создании «товарищества собственников жилья» и заключение договоров с подрядными организациями принималось закрыто, без согласия большинства собственников помещений. Многие считают Харского Н.Н. самозванцем (никто не помнит, чтобы его переизбирали), прикрывающим свои интересы: две квартиры №85, 40 и стоматология «Эстодент», организованная им в колясочной 2-ого подъезда.

Вас интересует, сколько собрано и как израсходованы деньги, собранные на содержание и ремонт дома с 2009 года? Вас когда-нибудь спрашивали, на что в первую очередь потратить деньги, собранные на содержание дома? Вы знаете, какие работы и за сколько выполнены в Вашем доме? Вы голосовали за тариф на содержание дома? Вас устраивает состояние крыши, стен, подвала, подъезда, придомовой территории? Вы согласны платить коммунальные услуги за неизвестных арендаторов? Как законный представитель Вашего ТСЖ Харский Н.Н. представляет Ваши интересы? Что Харский Н.Н. сделал для дома за 8 лет, что предлагал улучшить? Только платную парковку за Ваш же счёт у собственного дома! Зачем нам такой председатель?

Нам нужен ответственный председатель ТСЖ!

Необходимо проголосовать за тариф на содержание дома сейчас, чтобы он не поднялся в 2018 году! Нужен контроль за состоянием коммуникаций и их своевременный ремонт, контроль за расходом денег на содержание дома! Необходимо навести порядок в подъездах, решить, что делать с колясочными (вернуть в пользование собственников, или сдавать в аренду), разработать и внедрить систему видеонаблюдения, снизить плату за домофон, разработать план благоустройства придомовой территории и расходования денег на содержание дома и приступить к его реализации, вести контроль за работами и услугами по содержанию дома!

Отчётность деятельности ТСЖ должна быть открытой!

Высший орган управления домом – Общее собрание собственников дома, поэтому Вы решаете через голосование – быть изменениям, или оставить всё как есть!

Собрание состоится в очно-заочной форме 10 июня 2017 в 18:00, у 3-его подъезда.

Всего необходимо выбрать 6 человек: 3 члена правления ТСЖ, 3 члена ревизионной комиссии.

В дальнейшем, каждый год будет проходить отчетно-выборное собрание собственников по-переизбранию руководства ТСЖ.

С уважением, инициативная группа собственников.