Отключение отопления

Отопительный сезон официально заканчивается 15 мая.

Мы хотели отключить с 1 мая, если погода позволит, чтобы в мае за отопление уже не платить. На 1 мая выпал снег, а температура ночью доходила до минус 10. Теперь будем отключать после праздников в понедельник 13-го числа. У кого нет возможности в квартире отключить батареи, то можно отключить стояки в какой-нибудь комнате или в квартире полностью. Но только с согласия соседей сверху и снизу, ведь оплату всё-равно УК в мае начислит за 12 дней, не зависимо был стояк отключен или нет. Потом обязательно кто-нибудь предъявит претензии, что у него отопление отключили 7-го числа и потребует сделать перерасчёт. Решайте, как быть… отключить отдельные стояки не долго.

Правление ТСЖ «Уралец»


Голосуем за общественную территорию

Уважаемые первоуральцы! 

Приглашаем Вас познакомиться с дизайн-проектами благоустройства территорий, вышедших во второй тур рейтингового голосования. 

Напомним, что по итогам опроса лидерами общественного мнения стали три объекта: аллея на улице Ватутина, Корабельная роща и березовая роща (за шк. №32). 

Второй тур рейтингового голосования проводится с 8:00 23 февраля и продолжится до 20:00 27 февраля. Жителям города предстоит выбрать один из предложенных проектов. Объект, набравший наибольшее число голосов, благоустроят в 2020 году в рамках приоритетного проекта по формированию комфортной городской среды.

Ссылка на голосование

Проектом благоустройства Корабельной рощи предусмотрены зоны активного и тихого отдыха горожан, площадка для выгула собак. Кроме того, если горожане выберут данный проект, здесь появятся тропиночная сеть, дорожки для велосипедистов, а также наружное освещение, скамьи и урны.

Убедительная просьба открыть краны на батареях

Уважаемые собственники!

Убедительная просьба полностью открыть все краны и пр. приспособления на батареях в ваших квартирах и не регулировать их до начала полной устойчивой работы системы отопления.

Один прикрытый кран может «посадить» весь стояк отопления. К тому же температура и давление теплоносителя пока низкие. 

Температура 60 градусов (верхняя шкала), а давление чуть больше 3 атм. Рабочее давление должно быть в пределах 5-7 атм, пока нам подают 3,5.

В ближайший день-два всё уладится.

 

Председатель ТСЖ «Уралец»

План работ на 2017-2018 год

Предварительные планы по ремонту дома по адресу г. Первоуральск, ул. Трубников д. 50 на 2017-2018 год:

  1. Ремонт бойлера и замена прокладок.
  2. Замена почтовых ящиков на 210 квартир.
  3. Замена запорной арматуры в подвальном помещении на ХВС, ГВС, отопление.
  4. Установка информационных щитов в подъездах и на улице.
  5. Установка замков — подвал дома.
  6. Подстрижка газона в летний период.
  7. Кронирование деревьев около дома.
  8. Уборка и вывоз снега 2018 год.
  9. Замена трассы по ХВС и ГВС в подвальном помещении.
  10. Замена стояков ГВС и ХВС в квартирах – по заявкам.
  11. Замена стояков ГВС и ХВС в подвальном помещении.
  12. Установка светодиодных светильников в подвальном помещении.
  13. Уборка всего подвала от мусора.
  14. Установка светодиодных светильников на этажах + датчики движения.
  15. Затирка межпанельных швов – по заявкам.
  16. Установка вентиляционных решеток на цоколе дома.
  17. Ремонт и покраска цоколя дома.
  18. Покраска домофонных дверей.
  19. Установка подоконника и облицовки возле пластиковых окон.
  20. Капитальные работы совместно с СТК по замене трассы по отоплению между домами Трубников 48А и Трубников 50.
  21. Проведение субботника.

*Данные работы предварительные, пожелания и предложения просим сообщать по телефону: 8 (3439) 22-83-94, или через форму обратной связи.

По ситуации с вывозом ТБО

Управляющая компания ранее обслуживающая наш МКД не оплатили клининговой компании услуги по вывозу ТБО за октябрь, хотя бытовой и крупногабаритный мусор с ближайших домов, которые обслуживает другая управляющая компания: Трубников, 46, 46б, 46в — складируется к нам. Это единственная (!) контейнерная площадка на 6 домов, так же есть нагрузка от Почты и ТЦ «Галактика».

В ближайшие дни нынешняя УК «Наш дом» перезаключат договор с клининговой компанией. Мусор и отходы будут вывозиться ежедневно.

Так же, с 17 октября дворники приступают к работе. Выгрузка отходов из мусоропроводов будет произведена после вывоза мусора с контейнерной площадки.


Видеосюжет на ТК «Евразия» 🙂

Новая управляющая компания: контакты, передача показаний, оплата

Уважаемые жильцы!

С 10.10.2017 г. наш дом обслуживает ООО УК «Наш Дом».

Расположена по адресу:

ул. Ленина 25-А, оф. 88

тел.: 22-83-94,

Аварийный номер:

22-83-94 и 8-922-614-21-13

Директор: Кропотин Антон Сергеевич

Показания счетчиков воды и электроэнергии необходимо передавать с 15 по 25 число текущего месяца по тел.: 22-83-94, или на эл. адрес: nashdom96@gmail.com

Оплата квитанций пока только через Сбербанк, комиссия 0%

ГЖИ. Решение о включении в лицензию

 

Благоустройство придомовой территории. Президентская программа.

Уважаемые собственники!

Есть возможность принять участие в президентской программе «Формирование комфортной городской среды».

Официальный сайт программы

PDF-презентация

Информация в СМИ:

Первоуральск.ру: «Решали, как благоустроить двор»

Городские вести

Информация на сайте Администрации г. Первоуральск


Проект НЕ КОММЕРЧЕСКИЙ! Никакого отношения ни к УК, ни к ТСЖ, ни к прочим аффилированным лицам не имеет.
Средства выделяются: 30% — из местного бюджета, 70% — из областного.
1⃣ % (❗) от общей стоимости работ финансируют собственники.
Бюллетени для голосования проходят проверку в Департаменте жилищного и строительного надзора Свердловской области.

На сегодня:
Проектная организация подобрана, работы по-проекту авансированы, бумаги подготовлены. Задача дружно, между собствениками обсудить и согласовать кол-во и тип малых архитектурных форм (горки, качели, спортивные комплексы и т.п.), наружное освещение, парковочные места, скамейки (хотим/не хотим), где подсадить деревья, где твёрдое покрытие, дополнительную площадку ТБО, ремонт проездов, ограждения и т.д. По-итогу необходимо утвердить проект, и ключевой, самый сложный момент — ПРОГОЛОСОВАТЬ «ЗА» 2/3!
Срок сдачи эскизного проекта и протокола голосования в администрацию до 27-октября. Если у вас есть желание преобразить свою тер-ию (практически бесплатно) — покажите заинтересованность и обратную связь, процесс организуем.

Границы нашего участка

Вариант благоустройства

 


Заявление в прокуратуру на Харского Н.Н.

В связи с отказом Харского Н.Н. (кв.№85) и УК «Дом плюс» предоставить учредительные документы и печать ТСЖ «Уралец» выбранному Председателю, членами правления товарищества написано заявление в прокуратуру г. Первоуральска.

Новый председатель

На основании протокола общего собрания, 20.07.2017 внесена запись в ЕГРЮЛ (Единый Государственный Реестр Юридических Лиц), новый председатель правления ТСЖ «Уралец» — Соколов Юрий Николаевич (кв.№80).

Выписка из ЕГРЮЛ

Результаты голосования

Всего приняло участие в внеочередном очно-заочном голосовании собственников жилых помещений или их представителей: 579,09 голосов, или 57,909 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Собрание правомочно. Кворум имеется.

 Вопросы, вынесенные на внеочередное очное голосование:

  1. Выборы председателя и секретаря общего внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома № 50 по ул. Трубников.
  2. Избрание членов счетной комиссии для подсчета голосов.
  3. Выборы членов правления ТСЖ «Уралец».
  4. Выборы ревизионной комиссии.
  5. Принятие решения о расторжении договора управления от 01.05.2013 года № 2 УМКД-2013 между ТСЖ «Уралец» и ООО «Дом Плюс».
  6. Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом.
  7. Принятие решения о заключении договора управления многоквартирным домом.
  8. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
  9. Принятие решения об определение места размещения сообщений о проведении общих собраний собственников.
  10. Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
  11. Принятие решения об установление собственниками помещений дома размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома.
  12. Принятие решения по перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
  13. Принятие решения о сроках проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
  14. Принятие решения о выборе владельца специального счета.
  15. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
  16. Принятия решения о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
  17. Принятие решения об определение конкретного помещения в многоквартирном доме, в котором размещаются сообщения о решениях, принятых общим собранием, и об итогах голосования по соответствующим вопросам.
  18. Принятие решения об определение порядка оформления протоколами решений общего собрания.
  19. Принятие решения об определение места хранения протокола общего собрания.

По результатам очно — заочного голосования собственниками жилых помещений приняты следующие решения по вопросам поставленными на голосование в повестке собрания:

1). Выбор председателя и секретаря общего собрания.

Предложено голосование по списку кандидатов:

Председатель собрания – Соколов Юрий Николаевич
Секретарь собрания – Рожина Анна Александровна

Голосовали: «за» — 559,56 голосов, или 55,956 %; «против» — 11,06 голосов или 1,106 %; «воздержались» — 8,47 голосов, или 0,847 %.

Решили: Избрать председателем собрания – Соколова Ю. Н., секретарем собрания – Рожину А. А.


2). Избрание счетной комиссии

Предложено голосование по списку кандидатов:

Шамарин Владимир Михайлович
Рыбаков Алексей Николаевич
Дерябин Виталий Александрович

Голосовали: «за» — 559,56 голосов, или 55,956 %; «против» — 11,06 голосов, или 1,106 %; «воздержались» — 8,47 голосов, или 0,847 %.

Решили: Избрать счетную комиссию в следующем составе: Шамарин Владимир Михайлович, Рыбаков Алексей Николаевич, Дерябин Виталий Александрович.


3). Выборы членов правления ТСЖ «Уралец»

Предложено голосование по списку кандидатов:

Соколов Юрий Николаевич
Рыбаков Алексей Николаевич
Дерябин Виталий Александрович

Голосовали: «за» — 554,10 голосов, или 55,410 %; «против» — 16,52 голосов, или 1,652 %; «воздержались» — 8,47 голосов, или 0,847 %.

Решили: Избрать членов правления ТСЖ «Уралец» в следующем составе: Соколов Юрий Николаевич, Рыбаков Алексей Николаевич, Дерябин Виталий Александрович.


4). Выборы ревизионной комиссии

Предложено голосование по списку кандидатов:

Мошкин Виталий Михайлович
Рожина Анна Александровна
Шамарин Владимир Михайлович

Голосовали: «за» — 554,10 голосов, или 55,410 %; «против» — 16,52 голосов, или 1,652 %; «воздержались» — 8,47 голосов, или 0,847 %.

Решили: Избрать ревизионную комиссию в следующем составе: Мошкин Виталий Михайлович, Рожина Анна Александровна, Шамарин Владимир Михайлович.


5). Принятие решения о расторжении договора управления от 01.05.2013 года № 2/УМКД-2013 между ТСЖ «Уралец» и ООО «Дом Плюс».

Предложено:

Расторгнуть договор управления от 01.05.2013 года № 2/УМКД-2013 между ТСЖ «Уралец» и ООО «Дом Плюс».

Голосовали: «за» — 465,49 голосов, или 46,549 %; «против» — 55,71 голосов, или 5,571 %; «воздержались» — 57,89 голосов, или 5,789 %.

Решили: Расторгнуть договор управления от 01.05.2013 года № 2/УМКД-2013 между ТСЖ «Уралец» и ООО «Дом Плюс».


6).  Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом.

Предложено:

Принять решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление Управляющей компанией.

Голосовали: «за» — 496,18 голосов, или 49,618 %; «против» — 50,04 голосов, или 5,004 %; «воздержались» — 32,86 голосов, или 3,286 %.

Решили: Принять способ управления многоквартирным домом – управление Управляющей компанией.


7). Принятие решения о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющей компанией «Наш Дом».

Предложено:

Принять решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющей компанией «Наш Дом».

Голосовали: «за» — 460,20 голосов, или 46,020 %; «против» — 63,35 голосов, или 6,335 %; «воздержались» — 55,52 голосов, или 5,552 %;

Решили: Заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Управляющей компанией «Наш Дом».


8). Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Предложено:

Установить плату за:

— Содержание и ремонт жилфонда – 19,38 за кв. м.,
— Домофон – 25,00 руб.,
— ХВС – согласно Постановления РЭК,
— ГВС — согласно Постановления РЭК,
— Водоотведение — согласно Постановления РЭК,
— Электроэнергия день — согласно Постановления РЭК,
— Электроэнергия ночь — согласно Постановления РЭК,
— Отопление — согласно Постановления РЭК.

Голосовали: «за» — 558,02 голосов, или 55,802 %; «против» — 13,08 голосов, или 1,308 %; «воздержались» — 7,98 голосов, или 0,798 %.

Решили:

Установить плату за:

— Содержание и ремонт жилфонда – 19,38 за кв. м.,
— Домофон – 25,00 руб.,
— ХВС – согласно Постановления РЭК,
— ГВС — согласно Постановления РЭК,
— Водоотведение — согласно Постановления РЭК,
— Электроэнергия день — согласно Постановления РЭК,
— Электроэнергия ночь — согласно Постановления РЭК,
— Отопление — согласно Постановления РЭК,


9). Принятие решения об определение места размещения сообщений о проведении общих собраний собственников.

Предложено:

Принять решение об определение места размещения сообщений о проведении общих собраний собственников.

Голосовали: «за» — 567,83 голосов, или 56,783 %; «против» — 6,77 голосов, или 0,677 %; «воздержались» — 4,49 голосов, или 0,449 %.

Решили: Определить место размещения сообщений о проведении общих собраний собственников на досках объявлений (стендах) внутри подъезда многоквартирного дома, не менее чем за 10 дней до проведения собрания.


10). Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Предложено:

Принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

Голосовали: «за» — 537,28 голосов, или 53,728 %; «против» — 14,74 голосов, или 1,474 %; «воздержались» — 27,07 голосов, или 2,707 %.

Решили: Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта специальный счет.


11). Принятие решения об установление собственниками помещений дома размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Предложено:

Установить плату в размере 9,00 руб. за кв.м., в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области № 740-ПП от 18.10.2016.

Голосовали: «за» —  550,71 голосов, или 55,071 %; «против» — 13,00 голосов, или 1,300 %; «воздержались» — 15,38 голосов, или 1,538 %.

Решили: Установить плату в размере 9,00 руб. за кв.м., в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области № 740-ПП от 18.10.2016.


12). Принятие решения по перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Предложено:

В соответствии с Региональной программой – ремонт крыши, фасада, фундамента, внутридомовых инженерных систем, подвальных помещений.

Голосовали: «за» — 558,61 голосов, или 55,861 %; «против» — 6,77 голосов, или 0,677 %; «воздержались» — 13,71 голосов, или 1,371 %.

Решили: В соответствии с Региональной программой – ремонт крыши, фасада, фундамента, внутридомовых инженерных систем, подвальных помещений.


13). Принятие решения о сроках проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

Предложено:

В срок до 2020 года провести работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем, подвальных помещений.
В срок до 2022 года провести работы по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента.

Голосовали: «за» — 546,19 голосов, или 54,619 %; «против» — 14,70 голосов, или 1,470 %; «воздержались» — 18,19 голосов, или 1,819 %.

Решили: В срок до 2020 года провести работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем, подвальных помещений. В срок до 2022 года провести работы по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента.


14) Принятие решения о выборе владельца специального счета.

Предложено:

Определить владельцем специального счета ООО «Управляющую компанию «Наш Дом».

Голосовали: «за» — 468,42 голосов, или 46,842 %; «против» — 54,58 голосов, или 5,458 %; «воздержались» — 56,07 голосов, или 5,607 %.

Решили: Определить владельцем специального счета ООО «Управляющую компанию «Наш Дом».


15) Принятие решения по выбору лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

Предложено:

Выбрать лицом, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома Соколова Юрия Николаевича.


Голосовали: «за» — 550,37 голосов, или 55,037 %; «против» — 15,01 голосов, или 1,501 %; «воздержались» — 13,71 голосов, или 1,371 %.

Решили: Выбрать лицом, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома Соколова Юрия Николаевича.


16) Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

Предложено:

Открыть специальный счет в ПАО Сбербанк России

Голосовали: «за» — 550,83 голосов, или 55,083 %; «против» — 17,49 голосов, или 1,749 %; «воздержались» — 10,76 голосов, или 1,076 %.

Решили: Открытие специального счета в ПАО Сбербанк России.


17) Принятие решения об определение конкретного помещения в многоквартирном, в котором размещаются сообщения о решениях, принятых общим собранием, и об итогах голосования по соответствующим вопросам.

Предложено:

Размещать сообщения о решениях, принятых общим собранием, и об итогах голосования по соответствующим вопросам внутри подъезда на первом этаже.

Голосовали: «за» — 567,83 голосов, или 56,783 %; «против» — 6,77 голосов, или 0,677 %; «воздержались» — 4,49 голосов, или 0,449 %.

Решили: Размещать сообщения о решениях, принятых общим собранием, и об итогах голосования по соответствующим вопросам внутри подъезда на первом этаже.


18) Принятие решения об определение порядка оформления протоколами решений общего собрания.

Предложено:

Протокол общего собрания изготавливается в течении 7 рабочих дней со дня проведения собрания, после подсчета голосов собственников счетной комиссии, в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр.

Голосовали: «за» — 567,83 голосов, или 56,783 %; «против» — 6,77 голосов, или 0,677 %; «воздержались» — 4,49 голосов, или 0,449 %.

Решили: Протокол общего собрания изготавливать в течении 7 рабочих дней со дня проведения собрания, после подсчета голосов собственников счетной комиссии, в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр.


19) Принятие решения об определении места и адреса хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений дома.

Предложено:

Адрес хранения протокола общего собрания и решений с­­­обственников помещений г. Первоуральск ул. Трубников, д. 50, кв. 80.

Голосовали: «за» — 559,58 голосов, или 55,958 %; «против» — 15,01 голосов, или 1,501 %; «воздержались» — 4,49 голосов, или 0,449 %;

Решили: Хранить протокол общего собрания и решений собственников помещений по адресу г. Первоуральск, ул. Трубников, д. 50, кв. 80.